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物业公司拒收物业费这是为何?

作者:高校物业    发布日期:2014-10-29 10:57:09     文字大小:[]  []  []
       平时,经常有业主拖欠物业费让物业公司头疼的。但是最近出现了物业公司拒收物业费的事情,这个中缘由是为何?


       海口市龙华区房管局却接到一起投诉:珠江物业公司拒绝收取部分业主物业管理费。


       今年4月份以来,负责管理丁香家园的珠江物业公司一直拒绝收取他的水费、电费、卫生费和物业管理费等,目前累计已经超过1000元,虽然多次交涉要缴费,但是物业公司就是不收。不收费不要紧,关键是物业公司又来个催款通知,说在规定时间内如果不交费,就要停水停电。


       原来事情是这样的。今年初,物业公司说,3月份修理过小区水泵,共花2万多元,要求业主每户分摊70余元,捆绑在4月份和5月份的物业管理费中收取。徐先生说,他同意支付维修水泵的费用,但物业公司必须出示维修水泵合同、收费发票以及维修的其他证据等,而物业公司一直提供不出来。他愿意缴正常的管理费如水费、电费、卫生费等,对于没有收费根据的水泵维修费,等物业公司相关材料提供后再交。珠江物业公司不同意,坚持业主不缴水泵维修费就不收正常的水电费等物业管理费。记者随后采访了珠江物业公司管理丁香家园的有关负责人。这位负责人说,维修水泵之前进行过公示,由于维修水泵的钱没有支付给维修公司,所以一直没有开专用的发票。对于徐先生说的不能提供维修合同,这位负责人表示,没有维修合同,但有维修清单;对于发有“停水停电”内容的催款通知,这位负责人称,目的是让没缴费的业主赶紧缴费。


       物业公司不出具维修手续就收费,这种做法在程序上不对,有乱收费的嫌疑;水费、电费、卫生费等正常的物业管理费与维修水泵的费用是两种不同费用,物业公司把两种费用捆绑在一起收是没有道理的,房管部门将对此情况进行查处;至于物业公司催款通知说要停水停电,更是错误的,因为在法律上,物业公司没有权力对业主停水停电,徐先生不必担心被物业停水停电。


       那么如果以后遇到这类事件业主们该如何保障自身的利益呢?高校物业负责人提醒,首先物业公司没有对业主们进行停水停电及限制业主行使自身的合法权利的。如果发现此类物业公司乱收费现象,业主们可根据实况反应给相关部门。物业的和谐建设还需靠业主和物业公司的积极配合,按照有关部门的指示行使好各自的职责。
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