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您的位置：物业管理好坏 看看七个方面
考评的标准主要是看物业管理的七个方面：基础管理方面，房屋管理与维修养护，共用设施设备管理，保安、消防、车辆管理，环境卫生管理，绿化管理以及精神文明建设等。
服务费用支出
半年公开一次
按照规定，物业管理企业的管理人员和专业技术人员要持证上岗；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨；物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定；至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况。
无违反规划
私搭乱建现象
在房屋管理与维修养护方面，小区楼房无违反规划私搭乱建，无擅自改变房屋用途现象；封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面；除建筑设计有要求外，不得安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬等；房屋装饰装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象。
专业保安
24小时值班巡逻
物业要建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录；定期向住户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改，满意率达95％以上；小区的电梯按规定或约定时间运行，安全设施齐全，无安全事故，制定出现故障后的应急处理方案；有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度。
